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        1. 帖子詳情

          房產 周期

          357527房產樓市

          投資如果不能持有到下一周期,天河這一輪50%以上漲幅的房子已經沒必要買了。就算單價在漲1萬因為總價高,收益也會被利息吃掉。如果能夠價值投資長期持有天河還是很值得買的,可以慢慢挑了,漲這么多需要市場消化一下。晚買一年省一年利息,運氣好能撿到筍盤,房價不會永遠漲,2008比2007便宜,2015比2014便宜,2019比2018便宜。

          總金額在400萬以內,這時候最佳選擇應該是市區。單價在3.5w到4萬,已經橫盤四年,跌無可跌,一旦有上漲趨勢,會有不錯的漲幅。

          看好以下板塊接下來的表現。
          粵墾,燕塘,京溪,沙太路,梅花園,江夏,黃邊。
          06/25 18:54
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          kevin88kevin88沙發
          這些板塊…我一個都不看好,哈哈
          06/25 19:53回復
          珠江新城板塊都漲完回調了,這些板塊還沒漲...
          06/25 20:01回復
          這些板塊里面,一些好的盤,早就漲了不少,沒漲的,大都是沒學位的老盤
          06/25 20:14回復
          分分鐘就是永恒的洼地
          06/25 20:14回復
          kevin88:
          這些板塊…我一個都不看好,哈哈
          查看原文
          當你拿著300多萬去買房的時候你就不這樣想了
          06/25 21:05回復
          zeng060:
          這些板塊里面,一些好的盤,早就漲了不少,沒漲的,大都是沒學位的老盤
          查看原文
          總價限制400萬以內,如果有350萬的預算,你說去哪里買好?
          06/25 21:06回復
          zeng060:
          分分鐘就是永恒的洼地
          查看原文
          3.5w-4w 橫盤四年。
          06/25 21:06回復
          去海珠看看,這些盤不是洼地,是坑。不是樓盤的問題,是區域板塊的問題。
          06/25 21:41回復
          zeng060zeng06010樓
          廣州2021:
          總價限制400萬以內,如果有350萬的預算,你說去哪里買好?
          查看原文
          看買房的主要需求,看持有周期。
          06/25 22:32回復
          心情9527:
          去海珠看看,這些盤不是洼地,是坑。不是樓盤的問題,是區域板塊的問題。
          查看原文
          海珠業主心態太好了,吊高了賣
          06/25 23:14回復
          第一句話:投資如果不能持有到下一周期。這句話什么意思?下一周期是什么時候?
          06/25 23:23回復
          天河這一輪50%以上漲幅的房子,這個50%,指的是范圍?還是漲幅?
          06/25 23:25回復
          還有一個問題請教,新契稅法:
          契稅最低稅率改為3%一5%了
          明年首套3%二套5%,
          1%-1.5%是已經是過去式了。2021年9月后開始實行。 這個政策對樓市有什么影響啊?會不會很多買家趕在9月1號前交易,7-8月漲嗎?
          06/25 23:30回復
          littleberry:
          還有一個問題請教,新契稅法:契稅最低稅率改為3%一5%了明年首套3%二套5%,1%-1.5%是已經是過去式了。2021年9月后開始實行。 這個政策對樓市有什么影響啊?會不會很多買家趕在9月1號前交易,7-8月漲嗎?
          查看原文
          這個早就辟謠了吧
          06/26 00:00回復
          littleberry:
          還有一個問題請教,新契稅法:契稅最低稅率改為3%一5%了明年首套3%二套5%,1%-1.5%是已經是過去式了。2021年9月后開始實行。 這個政策對樓市有什么影響啊?會不會很多買家趕在9月1號前交易,7-8月漲嗎?
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          100%不會改,很快就到九月份可以驗證了。朋友圈發契稅漲價的中介都可以拉黑了。這種謠言有人敢發既然還真有人信。
          06/26 00:02回復
          littleberry:
          第一句話:投資如果不能持有到下一周期。這句話什么意思?下一周期是什么時候?
          查看原文
          一個周期大概5年左右
          06/26 00:03回復
          littleberry:
          天河這一輪50%以上漲幅的房子,這個50%,指的是范圍?還是漲幅?
          查看原文
          漲幅50%的房子持有低于5年,不看好
          06/26 00:05回復
          老板,你說的幾個區域,剛好我在粵墾和黃邊都有房,可以說坑死了。
          粵墾的現在買入應該可以,可惜我已經便宜賣了。
          黃邊的現在買入,應該也還可以。到現在也一直沒怎么漲。自住可以的。
          06/26 00:11回復
          bensonou:
          老板,你說的幾個區域,剛好我在粵墾和黃邊都有房,可以說坑死了。粵墾的現在買入應該可以,可惜我已經便宜賣了。黃邊的現在買入,應該也還可以。到現在也一直沒怎么漲。自住可以的。
          查看原文
          所以說有周期,17年買和21年買是不一樣的。目前的市場環境繼續持有是最好選擇,因為這些板塊的業主賣了房子去其他已經漲價的板塊買很虧。。
          06/26 00:53回復
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