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        1. 帖子詳情

          買房到底是買近的二手還是買遠點的郊區一手好

          1582370房產樓市

                  和男票一起4年了,家里也催著我們趕緊結婚,所以最近在考慮買房也是頭大大的,我們兩個倒是想在市區買個六七十平方的二手小兩房,上班近就好,畢竟起碼還有30年的時間要上班,不想浪費時間在路上。

                 但是我們的爸媽都覺得新婚肯定要買一手新房,以我們現在的存款和收入水平,想在市區買一套一手新房,真的是壓力很大的,雖然說他們會幫上一點,但也不想他們把老本都拿出來,以后開始還房貸,孩子出生什么的,哪還有剩余的錢孝敬他們呢。

                 我們選二手房除了覺得離工作地點近,還有其他原因的,如果要買一手,要買到郊區去,而且二手房又可以省下一大筆錢。買房不是小事,一套房子背負著一個家庭的希望,我們要怎么說服雙方的父母呢
          2016/08/22
          精選回帖
          KimmoKimmo21樓
          觀念蠻奇怪的,結婚為什么一定要一手樓呢?市中心區真的很少一手樓了,就算有,要么地段不好,要么就天價。再過5年,市中心就全是二手樓交易了。其實按照一般講法,如果想保持良好的居住環境,5-8年就應該全部更新一次裝修。所以,買二手樓然后裝修一新再結婚也不錯啊。只要用將來小朋友讀書為要挾,一般父母都會妥協吧。身邊的朋友,沒孩子的時候住外面的挺多,但一旦孩子上幼兒園,基本都會考慮回遷市中心的小房子了。
          2016/08/23回復
          本帖最后由 輕一塵 于 2016-8-24 21:32 編輯 我一個同學原來住北京南四環,也是市區吧,不過,上班需要花一個小時地鐵。現在搬到北京二環內了,感嘆每天少了兩個小時閱讀時間。時間都是要自己管理,利用的。就看你的時間用在了哪里?郊區也好,市區也好,時間都是在過。喜歡商業氛圍的,當然是市區好,一不留神,幾個小時也許就沒了。未來是軌道交通時代了,所謂的郊區十幾分鐘,半小時內到達市區核心地段的區域數不勝數,而市區步行或者短途公交未必就花得時間少,這也是為什么大城市要大力發展軌道交通,抽疏市中心人口的原因。當然老市區的配套成熟不是一天形成的,新城區比不了,不過大家難道沒發現,廣州跟很多老牌大城市不同的是,它的老城區并不是絕對的黃金寶地,高端人群都向往的聚集地。廣州反倒一直在很好的擴展新區,走過城市多就知道,好多城市是市中心,商業旺區基本上是百年不變,固定的。再一個什么是郊區?依附于城市中心配套的,就是郊區。而像市橋,花都,南沙,增城荔城,從化這些其實城市學意義上不是郊區,他們可以獨立運轉。當然,樓主是在市區上班的,選擇考慮的是在市區跟近郊之間吧?
          2016/08/24回復
          同意喔!我有個疑問:二十年以上樓齡的房,買來住滿五年再賣掉的話,由于房子太老,貸款年限少了,是不是難賣呢?(不包括很好的學位房)
          2016/08/24回復
          本帖最后由 輕一塵 于 2016-8-24 21:44 編輯 買市區還是郊區不能簡單對立來講,其實還是看配套,郊區勝過市區配套的)包括教育,文化,體育,商業等等方面啦,不是沒有),說郊區比市區漲得慢的也是憑感性在誤導,歸根結底是看這個地方的各種配套和產業集合力。但一般來說,肯定是市區的各種配套強。不過就是在天河,它本身就存在大量郊區,像很旺的東圃,我之前看的地段,那些舊破的房子房價漲幅和絕對價格還不如番禺華南的大盤,因為這地方沒啥教育配套,居住環境又一般,除了人多。說是金融城在附近,但金融城的定位和人員又怎么跟舊破房子重合呢?所以歸根到底是看到底這個地方的環境和配套如何?年輕人嘛,教育問題倒是必須要考慮到的,郊區生源好的新建學校,品牌學校也不差。但總體,資源最多的還是在老市區,所以說不能一概而論。到了財務,家庭等各方面自由一點的年齡,我看到好多人倒是賣掉市區奔郊區生活了。年輕人未必有這樣條件啊
          2016/08/24回復
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          wangxuxmwangxuxm沙發
          強烈建議市區。。
          2016/08/22回復
          近二手
          2016/08/22回復
          近二手吧,買房都是買地段啊。跟你們父母說地段好升值才快 ,郊區不住也是浪費
          2016/08/22回復
          你們家人希望你們買郊區的,估計是因為想順便就在那里養老了吧
          2016/08/22回復
          粉色空間:
                  和男票一起4年了,家里也催著我們趕緊結婚,所以最近在考慮買房也是頭大大的,我們兩個倒是想在市區買個六七十平方的二手小兩房,上班近就好,畢竟起碼還有30年的時間要上班,不想浪費時間在路上。       但是我們的爸媽都覺得新婚肯定要買一手新房,以我們現在的存款和收入水平,想在市區買一套一手新房,真的是壓力很大的,雖然說他們會幫上一點,但也不想他們把老本都拿出來,以后開始還房貸,孩子出生什么的,哪還有剩余的錢孝敬他們呢。       我們選二手房除了覺得離工作地點近,還有其他原因的,如果要買一手,要買到郊區去,而且二手房又可以省下一大筆錢。買房不是小事,一套房子背負著一個家庭的希望,我們要怎么說服雙方的父母呢
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          其實很多情況的,如果可以買得起市區,樓齡比較新的,地段很好的,學校很好的,這種樓值得買。如果是樓齡比較大的,或者樓梯的,沒很大優勢的,升值沒什么潛力的。還有郊區到底是怎么樣的郊區,花都?從化?還是近郊,上班都方便的,大型小區的,學校可以的,這種升值也快的,肯定會比樓齡的升值潛力大。要具體分析啊。
          2016/08/22回復
          市區 二手。
          2016/08/22回復
          ciciyiu:
          其實很多情況的,如果可以買得起市區,樓齡比較新的,地段很好的,學校很好的,這種樓值得買。如果是樓齡比較大的,或者樓梯的,沒很大優勢的,升值沒什么潛力的。還有郊區到底是怎么樣的郊區,花都?從化?還是近郊,上班都方便的,大型小區的,學校可以的,這種升值也快的,肯定會比樓齡的升值潛力大。要具體分析啊。
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          嗯嗯,其實我們就是覺得買了房之后,工作肯定是圍著房子轉的,為了長遠打算,還是市區好,樓梯五樓以下,不是頂樓都可以接受的
          2016/08/22回復
          超理智肉團:
          近二手吧,買房都是買地段啊。跟你們父母說地段好升值才快 ,郊區不住也是浪費
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          謝謝
          2016/08/22回復
          夢軻夢軻10樓
          強烈建議在市區買。
          2016/08/22回復
          市區一般好過郊區。

          地段是第一要素
          2016/08/22回復
          lamhnlamhn12樓
          市區二手,過來人建議
          2016/08/22回復
          市區二手!
          2016/08/22回復
          同墻裂建議市區二手,老人家一開始是接受不了二手房的
          2016/08/22回復
          果斷市區二手。時間可以用來休息,陪伴孩子,這才是無價的啊
          2016/08/23回復
          市區二手
          2016/08/23回復
          我有個朋友,就是結婚的時候買了郊區的一手房,由于上班不方便,買了都沒怎么住過,過幾年還是另外買了套市區二手房。
          2016/08/23回復
          要考慮一下幼兒園和學位。
          2016/08/23回復
          KimmoKimmo19樓
          觀念蠻奇怪的,結婚為什么一定要一手樓呢?市中心區真的很少一手樓了,就算有,要么地段不好,要么就天價。再過5年,市中心就全是二手樓交易了。

          其實按照一般講法,如果想保持良好的居住環境,5-8年就應該全部更新一次裝修。所以,買二手樓然后裝修一新再結婚也不錯啊。只要用將來小朋友讀書為要挾,一般父母都會妥協吧。身邊的朋友,沒孩子的時候住外面的挺多,但一旦孩子上幼兒園,基本都會考慮回遷市中心的小房子了。
          2016/08/23回復
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